ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ЗДАНИИ, ПЕРВЫЙ РЯД У МОРЯ, ГАРАЖ, БАССЕЙН

*** ЭКСКЛЮЗИВ - ТОЛЬКО НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕМИУМ ***
Двухэтажная роскошно меблированная квартира на набережной Опатии с балконом, лифтом, гаражом и парковкой.
Квартира расположена в жилой вилле с отдельным контролируемым входом.
Собственность включает в себя 2 места в гараже и одно дополнительное место для парковки на большой парковке перед зданием.
В квартире преобладает просторная гостиная, которая весь день залита солнцем с юга и востока. С балкона на восточной стороне открывается уникальный вид на Кварнер, Опатию и острова Крк и Црес.
На нижнем этаже рядом с гостиной находится столовая с кухней и прачечной, а также санузел с душевой кабиной, а на верхнем этаже, к которому ведет лифт или внутренняя лестница, облицованная деревом, есть 3 спальни, каждая с собственным санузлом.
Чистая жилая площадь имеет 154,96 м2, общая (фактическая) площадь объекта: 235,96 м2
ОБОРУДОВАНИЕ И МАТЕРИАЛЫ:
В здании использованы классические и современные материалы, такие как алюминий, стекло и экзотическое дерево. Фасад виллы так называемый. вентилируемый фасад облицован высококачественными керамическими панелями, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Доступ к квартире возможен с двумя лифтами SCHINDLER, один из которых является частным и идет прямо из гаража на оба этажа квартиры и к внутренней лестнице. Лестница облицована высококачественной керамической плиткой IMOLA. Лестничные перила имеют современный дизайн и изготовлены из закаленного стекла и нержавеющей стали.
Балконное ограждение выполнено из закаленного стекла, что придает элегантность
дизайну и климатическую устойчивость благодаря высокой степени влажности и соли в
окружающей среде. Доступ на виллу снаружи ограничен и возможен только по
специальной карте. Все внешние поверхности видео контролируются.
ОБОРУДОВАНИЕ:
В квартире большие стеклопакеты из термоизоляционного стекла, встроенные в высококачественные раздвижные и фиксированные алюминиевые рамы SCHUECCO, которые дают прекрасный вид на весь залив Кварнер и дают жителям ощущение прямого контакта с морем. Неотъемлемой частью фасада являются электрические жалюзи, которые выполняют активную или пассивную функцию в зависимости отдействия солнца и / или ветра. Они управляются дистанционной или интеллектуальной системой управления. Все квартиры оснащены высококачественными материалами и оборудованием. Керамическая плитка в квартирах высокого качества от испанских и итальянских производителей PORCELANOSSA и COMPERATIVA CERAMICA DI IMOLA.
Все ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой VILLEROY & BOCH. В ванных комнатах есть джакузи или душевые кабины JACUZZI. Сантехника HANS GROHE и GEBERIT. В гостиной и спальнях паркетные полы из орехового дерева, что придает гостиной особую герметичность, которая дополняется дизайном внутренних дверей из того же материала. Все входные двери в безопасности. В квартире есть внутреннее освещение (потолок и стена).
УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ:
Встроенная интеллектуальная система управления обеспечивает безопасное, простое и энергоэффективное управление жильем в соответствии с принципами
интеллектуального дома. Интеграция устройства в сетевую инфраструктуру интеллектуального здания позволяет отображать на экране системы освещения, кондиционирования, отопления, охлаждения и видеонаблюдения, а также другие системы в виде графической информации с возможностью дистанционного управления пользователем или профессиональной службой.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ позволяет:
- управление нагревом и охлаждением зоны контроля температуры через комнатный термостат,
- контроль обогрева и охлаждения включен для каждой комнаты отдельно (дистанционно и через ЖК-дисплей)
- контроль доступа и открытие по карте или кодовой книге,
- дистанционное управление и мониторинг главного водяного клапана,
- дистанционное открытие и закрытие лифтов из квартиры,
- включение, выключение и регулировка интенсивности освещения через ЖК-экран,
- управление освещением в соответствии с графиком,
- включение освещения при срабатывании охранной сигнализации,
- видеонаблюдение и домофоны позволяют удаленно открывать гараж и главный вход из квартиры с мобильного телефона или карты (смарт-ключа).

Общие замечания:
Агентство недвижимости PREMIUM OPATIJA имеет эксклюзивное соглашение с продавцом. Просмотр недвижимости возможен только при подписанном посредническом договоре, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и уплатой комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской недвижимости. REAL ESTATE PREMIUM Агентство как уполномоченный брокер по операциям с недвижимостью при посредничестве на момент заключения договора:
- Приобретает у ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА посредническую комиссию в размере 3% от КОНТРАКТИРОВАННОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ. При каждом просмотре объекта недвижимости потенциальный покупатель обязан подписать Брокерское соглашение. Подробнее об условиях посредничества можно узнать на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr