DVOETAŽNI STAN 365 m2 SA TERASAMA I OKUĆNICOM

U prodaji imamo dvoetažni stan koji se nalazi na 1.katu i potkrovlju kuće koja ima 4 stambene jedinice i poslovni prostor. Kuća je udaljena svega 4 km od mora i nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja. Stan se sastoji od 1.kata i visokog potkrovlja te ima ukupno 252,09 m2 stambene površine, a zajedno sa spremištem, vanjskim stepenicama i terasama ima ukupno 365,13 m2. Na 1.katu se nalaze hodnik sa stepenicama, prostranii dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dvije spavaće sobe, kupaonica, wc i spremište. Unutarnjim stepenicama se dolazi u potkrovlje koji se sastoji od dnevnog boravka, predsoblja, tri spavaće sobe, kupaonice i spremišta.
Stanu također pripadaju spremište u prizemlju, vanjske stepenice, dva natkrivena prolaza, dvije natkrivene terase i jedna nenatkrivena terasa. Stan ima okućnicu površine 400 m2, svoje parkiralište, ulaz za vozila. Grijanje je centralno na drva/pelete. Stan je dvoetažni, gore, potkrovlje sve u drvu, hrastov parket, vrhunski izoliran krov, vidljive grede sa nagaznom lamperijom sa 4 kupole na strujno otvaranje i vrlo je svijetao sa puno sunca. Dolje merbau parket, ariš obnovljena drvenarija stara preko 100 godina. Orijentacija DB sa natkrivenom terasom 27 m2 je jug sa suncem preko cijelog dana.
Svaka etaža sa odvojivim centralnim grijanjem i posebnim strujnim krugom/pločom.
U sklopu stana su 2 terase, po jedna na svakoj etaži. Gornja orijentacija terase je istok, dolje jug. Gornji dio stana, potkrovlje, ima svoju infrastrukturu, kupatilo, instalacije i odvod za moguću kuhinju tako da se dvoetažni stan može podijeliti u zasebne stanove.
U stanu postoje otvori sa dimnjacima kao mogućnost posebnog ili dodatnog grijanja. U ljetnim mjesecima nije potrebno hlađenje klimom. Zasebna, nova, velika septička jama. U DB je lijep kamin a na velikoj terasi ugrađeni vanjski kamin-roštilj sa kamenim sudoperom do njega.
Kuća je potpuno obnovljena 2010 godine sa naglaskom na izvedbu protiv potresa. Mada nije potresno područje kuća ima veliku stabilnost u slučaju jačeg potresa. Kuća je na laganoj, neprimjetnoj uzvisini te se slivne vode sljevaju od kuće, te nisu moguća nikakva zadržavanja vode na terenu ili poplave. Istočna strana stana graniči sa velikom šumom. Mjesto kuće je zona bez komaraca. Stanu ili pola kući se može pridodati još 500m2 sa samostojećom građevinom (B) koja se može staviti u funkciju te mogućnosti gradnje na terenu još jednog manjeg objekta. Stanu/kući se može pridodati i podrum u kući 70 m2 sa posebnim prilazom vozilima. U tom slučaju stan/kuća ima svoju posebnu vodu sa cisternom vode od 75 m3 i hidroforom.
U cijenu ne ulazi niti novoizgrađena kuća ili poslovni prostor (C) od 130 m2 sa posebnim prilazom na cestu i svojim parkiralištem i terenom od cc 800 m2 što znači cijeli kompleks okućnice od 2000 m2. Ovi dodaci B i C ne ulaze u naznačenu cijenu i stvar su dogovora.
Oprema:
Mansarda u drvu, drvani krov, vrhunska izolacija. Krov ima četiri kupole na strujno otvaranje. Dimenzije kupola 2x 150x150, 60x60 kupatilo, 240x150. Kupole imaju svoje sjenilo i zaštitu od sunca.

***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)