DREI SCHLAFZIMMERWOHNUNG IN EINEM MODERNEN NEUEN GEBÄUDE, GARAGE, AUFZUG, BLICK, SCHWIMMBAD

*** DREI SCHLAFZIMMERWOHNUNG MIT FANTASTISCHER ANSICHT ***
Aufgrund seiner Lage und Aussicht ist dieses Apartment eine echte Perle im Angebot von Luxusimmobilien in Opatija. Abgesehen von der Top-Qualität der installierten Materialien, Position und Layout, was diese Wohnung schmückt, ist sicherlich die fantastische Aussicht.
Die Gesamtfläche beträgt 155,68 m2, wovon 131,50 m2 auf den internen Wohnbereich entfallen, der Rest auf die Terrasse und das Lager im Untergeschoss.
Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche und drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad, ein Gemeinschaftsbad und eine Toilette verfügt. Die Terrasse ist 24,18 m2 groß und der eigene Garten hat über 180 m2. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und einen gekennzeichneten Außenparkplatz. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Abstellraum von 2,5 m2.
Insgesamt wird der Käufer dieser schönen Immobilie in seinem Besitz 403,78 m2 Bruttoflächenbesitz registrieren.
Technische Eigenschaften:
ALUMINIUM-TISCHLEREI
Außenschreinerei mit unterbrochener Wärmebrücke mit niedrigen Wärmeübergangskoeffizienten, mit bodenschiebenden Glaswänden und Aluminiumlamellen mit elektrischem Antrieb in den Schlafzimmern.
AUFZUG
Der einzigartige Garagenplatz ist durch einen Aufzug des renommierten Herstellers KONE mit einer luxuriös ausgestatteten Edelstahlkabine mit dem Wohnraum verbunden.
HEIZEN / KÜHLEN
Das Heizen und Kühlen erfolgt über ein Multisplit-System des renommierten Herstellers DAIKIN. In den Wohnräumen befinden sich Brüstungsklimaanlagen des Herstellers NEXURA. Darüber hinaus sind alle Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Fußbodenheizung und die Aufbereitung von heißem Sanitärwasser über Wärmepumpen. Kanalisierte eingebaute Klimaanlagen dienen zur Kühlung.
INSTALLATIONEN
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Strom- und Wasserzähler ausgestattet. Die Aufbereitung von heißem Sanitärwasser erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter der Marke ARISTON VELIS 80 L. Alle Apartments verfügen über eine Telefon-, Antennen-, TV- und Internetverbindung. Für jedes Apartment ist eine Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage installiert.
KONSTRUKTION
Das tragende System des Gebäudes besteht vollständig aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit einer Mezzaninplatte von 20 cm Dicke, während die Trennwände zwischen den Wohnungen 16 bis 20 cm dick sind. Trennwände in den Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten mit doppelter Dicke.
FINISHING FACADE COVERING
Das ETICS-System verfügt über eine Fassadenverkleidung mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung.
Bei allen Fragen wenden Sie sich direkt an uns! Wir haben Kataloge in mehreren Sprachen.

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3%+ MwSt des VERTRAGSPREISPREISES erhoben
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama