ID Kod980
***RIJETKOST U PONUDI***BLIZINA MORA***POGODNO ZA OPG (MASLINIK / VINOGRAD)***
U ponudi imamo veliko poljoprivredno zemljište u Istri sa vrlo dobrim potencijalom za investitore koji se nalazi u zaleđu Rovinja, uz vanjski rub Nacionalnog parka Limski kanal (udaljeno svega 8 min vožnje od Rovinja i 3 min od Nacionalnog parka).
Moguća prijava poljoprivrednog gospodarstva, sadnja maslinika, vinograda i drugih polj. kultura kao npr. sadnja ljekovitog bilja, kadulje, kamilice, lavande, lovora, smilja (plantažni uzgoj).
Također moguća gradnja raznih pogona, destilerija, uljara za masline i slične djelatnosti.
Prema prostornom planu općine Kanfanar (Izmjene i dopune prostornog plana uređenja općine Kanfanar 2014.god.) u odredbama za provođenje, na poljoprivrednom zemljištu površine od 10.000 m2 i većem, moguće je graditi stambeni objekt + gospodarske zgrade za vlastite potrebe i turističke usluge. Obaveza investitora (vlasnika) je da na zemljištu prijavi poljoprivredno gospodarstvo (OPG) i uzgaja jednu ili više poljopriv. kultura. Zgrada može biti građena kao podrum + prizemlje + potkrovlje. Dakle na ovakvom zemljištu i na ovakvoj lokaciji sa blagom klimom mogu se ostvarivati razni prihodi tijekom cijele godine.
Najbliže mjesto za osnovne životne potrebe i opskrbu je Rovinjsko selo, u njemu se nalaze ambulanta, zubar, ljekarna, vrtić, škola, market itd.
Mjesto Kanfanar udaljeno je 8 km od lokacije i u njemu se nalazi općina, pošta, ambulanta, zubar, ljekarna, vrtić, škola, supermarket itd. Parcelama se prilazi putem širine cca 7 metara, a u dužini od cca 80 metara. Put je potpuno ravan, nije uređen i na njemu raste trava. Cijelo zemljište je očišćeno od kamena.
Jedan dio zemljišta je pod niskom makijom, grmljem i niskim drvećem koje se mašinom (Malčer) može očistiti za par sati.
Na zemljište je dovedena gradska voda i u centralnom dijelu parcela je betonski šaht sa gradskom vodom. To je velika vrijednost jer u Istri takva zemljišta nemaju gradsku vodu! U zaleđu zemljišta su stare šume, a ispred parcela su vinogradi. Zemljišta su ravna i u vrlo blagom padu što garantira ocjeđivanje velikih oborina (kiša) sa terena. Od grada Rovinja lokacija je udaljena 12 km ili 8-10 minuta vožnje automobilom.
Prednosti ove nekretnine su sljedeće:
- Veličina zemljišta daje brojne mogućnosti
- Pristup lokaciji dobrim cestama iz svih smjerova
- Blizina Nacionalnog parka i mora u Limskom zaljevu
- Za nautičare mogućnost držanja broda u zaljevu
- Blizina grada Rovinja i drugih turističkih lokacija Istre
- Miran i ekološki zdrav okoliš
-Gradska voda na zemljištu
-Blizina priključka struje (struja je udaljena cca 250 m)
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
U ponudi imamo veliko poljoprivredno zemljište u Istri sa vrlo dobrim potencijalom za investitore koji se nalazi u zaleđu Rovinja, uz vanjski rub Nacionalnog parka Limski kanal (udaljeno svega 8 min vožnje od Rovinja i 3 min od Nacionalnog parka).
Moguća prijava poljoprivrednog gospodarstva, sadnja maslinika, vinograda i drugih polj. kultura kao npr. sadnja ljekovitog bilja, kadulje, kamilice, lavande, lovora, smilja (plantažni uzgoj).
Također moguća gradnja raznih pogona, destilerija, uljara za masline i slične djelatnosti.
Prema prostornom planu općine Kanfanar (Izmjene i dopune prostornog plana uređenja općine Kanfanar 2014.god.) u odredbama za provođenje, na poljoprivrednom zemljištu površine od 10.000 m2 i većem, moguće je graditi stambeni objekt + gospodarske zgrade za vlastite potrebe i turističke usluge. Obaveza investitora (vlasnika) je da na zemljištu prijavi poljoprivredno gospodarstvo (OPG) i uzgaja jednu ili više poljopriv. kultura. Zgrada može biti građena kao podrum + prizemlje + potkrovlje. Dakle na ovakvom zemljištu i na ovakvoj lokaciji sa blagom klimom mogu se ostvarivati razni prihodi tijekom cijele godine.
Najbliže mjesto za osnovne životne potrebe i opskrbu je Rovinjsko selo, u njemu se nalaze ambulanta, zubar, ljekarna, vrtić, škola, market itd.
Mjesto Kanfanar udaljeno je 8 km od lokacije i u njemu se nalazi općina, pošta, ambulanta, zubar, ljekarna, vrtić, škola, supermarket itd. Parcelama se prilazi putem širine cca 7 metara, a u dužini od cca 80 metara. Put je potpuno ravan, nije uređen i na njemu raste trava. Cijelo zemljište je očišćeno od kamena.
Jedan dio zemljišta je pod niskom makijom, grmljem i niskim drvećem koje se mašinom (Malčer) može očistiti za par sati.
Na zemljište je dovedena gradska voda i u centralnom dijelu parcela je betonski šaht sa gradskom vodom. To je velika vrijednost jer u Istri takva zemljišta nemaju gradsku vodu! U zaleđu zemljišta su stare šume, a ispred parcela su vinogradi. Zemljišta su ravna i u vrlo blagom padu što garantira ocjeđivanje velikih oborina (kiša) sa terena. Od grada Rovinja lokacija je udaljena 12 km ili 8-10 minuta vožnje automobilom.
Prednosti ove nekretnine su sljedeće:
- Veličina zemljišta daje brojne mogućnosti
- Pristup lokaciji dobrim cestama iz svih smjerova
- Blizina Nacionalnog parka i mora u Limskom zaljevu
- Za nautičare mogućnost držanja broda u zaljevu
- Blizina grada Rovinja i drugih turističkih lokacija Istre
- Miran i ekološki zdrav okoliš
-Gradska voda na zemljištu
-Blizina priključka struje (struja je udaljena cca 250 m)
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Cijena
na upit
- Površina:
- 24.125 m2
- Negrađevinska površina: 24125 m²
Komunalije
- Gradski vodovod
Dozvole
- Vlasnički list
Blizina sadržaja
- Park
- Udaljenost od mora: 1.000 m +
Ostalo
- Tip zemljišta: poljoprivredno
- Namjena: ostalo
Copyright © 2023. Premium nekretnine - Opatija, Sva prava pridržana
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.