Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 104,81m2

***ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG IN DER VILLA OPATIJA***50 m VOM MEER ***
Wir bieten eine Wohnung in zweiter Meereslinie an, nur 50 m von der Lungomare-Promenade und dem Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der alten Opatija-Villa, nur wenige Gehminuten vom Opatija-Markt entfernt.
In der unteren Etage (1. Etage) haben wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und zwei Terrassen (Gesamtgröße 15 m2) und ein Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt zum Schlafbereich, wo derzeit zwei Schlafzimmer zu einem einzigartigen Raum mit eigenem Bad zusammengefasst sind. Der obere Schlafbereich befindet sich in der Überdachung (Dach und Balken sind in gutem Zustand).
Die Wohnung muss renoviert werden, vor allem die Außenschreinereiarbeiten. Ansonsten ist die Wohnung trocken, ohne Feuchtigkeit.

MAKROSTANDORT:
Opatija ist eine Stadt in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Die Stadt Opatija hat 10 Siedlungen: Dobreć, Gornje Selo, Ičići, Ika, Opatija, Oprič, Pobri, Poljane, Vela Učka und Veprinac.
Opatija liegt am Fuße des Učka-Gebirges und Naturparks. Es liegt an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Sie ist die größte Stadt und das Zentrum der liburnischen Region. Opatija ist das Zentrum
die Riviera mit der längsten Tradition im kroatischen Tourismus. Die günstige geografische Lage, die üppige Vegetation und das angenehme Klima sind die wichtigsten Gründe für den Beginn und die plötzliche Entwicklung des Tourismus Ende des 19. Jahrhunderts. Es wurde an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert erbaut und bewahrt bis heute den Einklang mit der Natur. Gepflegte Parkanlagen, eine beleuchtete Küstenpromenade (Lungomare 12 km), angelegte Schwimmbäder und Springbrunnen bilden den Rahmen für Villen und Hotels, die bis zu 6.000 Gäste beherbergen können.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama