VILA IZ 1886 I KAMENA STARINA NEDALEKO OD OPATIJE

***EKSKLUZIVNO***SAMO U PONUDI PREMIUM NEKRETNINA***STARA OPATIJSKA VILA SA KAMENOM STARINOM***
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo nekretninu sa zaista puno potencijala! Prodaju se dvije nekretnine "u paketu". Ovisno o potrebama, kupac može jednu od njih vrlo efektno urediti kao kuću za odmor a druga može poslužiti kao kuća za stanovanje (i obrnuto). Kuće leže svaka na svojoj parceli.
GLAVNA KUĆA:
Prostire se na ukupno tri etaže, neto površine od 281 m2 (uključujući trijem).
Prizemljem veličine 107 m2 dominira dnevni boravak iz kojeg se izlazi na natkriveni trijem veličine preko 19 m2. Trijem je drveni sa originalnim detaljima, po potrebi se može i zatvoriti. Bočno sa strane su spavaće sobe, a u dograđenom aneksu je ljetna kuhinja, kupaonica i prostorija sa kaminom, koja se trenutno koristi kao utility room.
U suterenskom dijelu imamo garažu i ostale podrumske prostorije, tlocrtno neto površine od oko 80 m2. Prostor je suh i pogodan za uređenje u vinski podrum ili konobu za druženje.
Na katu su dvije velike spavaće sobe, te kuhinja s blagovaonicom i kupaonicom. U jednoj spavaćoj sobi parket je od tikovine a u drugoj od široke bukove daske. U kupaonici su promjenjene sve instalacije
Kuća je de facto odmah useljiva, međutim dobro bi došao i jedan "face lifting" prostora i uređenja. Namještaj je star četrdesetak godina ali je zato stolarija novije proizvodnje. Krov na kući star nekoliko godina
Pogled na more imamo iz svih spavaćih soba a posebno je ugodan boravak na trijemu. Ispred kuće je uređena okućnica sa puno zelenilla i mediteranskom vegetacijom.
Sve nadograđeno je pravovremeno legalizirano, papiri uredni.
MANJA KUĆA:
Ovdje se radi o autohtonoj istarskoj kući, debelih kamenih zidova, dvije etaže po 40 m2. Nedavno je krov promjenjen (drvena konstrukcija i crijep) ali unutrašnjost kuće zahtjeva detaljnu adaptaciju i uređenje. Prodavatelji imaju idejni projekt nadogradnje i proširenja koje bi uključilo dva natkrivena parkirna mjesta, prostranu terasu s pogledom na more i ljetnu kuhinju. Idejni projekt predviđa dogradnju kata iznad ljetne kuhinje, gdje bi se dobio prostor od nekih 40 m2.
Između kuća je mali vrt na čijoj površini se može smjestiti bazen ili terasa sa ljetnom kuhinjom ili roštiljem.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama