STABILE VILLA RESIDENZIALE CON DUE PISCINE
- Località:
- Mlini, Župa Dubrovačka
- Tipologia:
- Casa
ID codice1121
***VILLA CON 4 UNITA' RESIDENZIALI***DUE PISCINE***ADATTA AL TURISMO D'ELITE***
PREMIUM REAL ESTATE propone unica villa disposta su tre piani con 4 unità abitative di cui due attualmente locate commercialmente per finalità turistica.
La villa è decorata con un alto grado di combinazione di fascino mediterraneo e comfort. Due piscine a sfioro con lettini, un bagno turco, una sauna finlandese, un parcheggio per 7 veicoli e la possibilità di costruire un altro edificio sul terreno confinante aggiungono valore a questa proprietà. Le piscine sono dotate di getti idro e aeromassaggio, nuoto controcorrente e geyser. È possibile godersi il sole su numerose sedie a sdraio e sta a voi scegliere se volete stare al sole o all'ombra sotto la terrazza coperta. Naturalmente c'è anche una vasca idromassaggio e un bar sulla spiaggia, docce esterne, WC separati per uomini e donne, un padiglione coperto per godersi il barbecue e, per chi è attento alla propria linea, c'è anche una palestra.
Particolare attenzione è stata posta alla decorazione esterna, e intorno alla villa ci sono numerose palme e cespugli di lavanda oltre ad altre piante mediterranee.
PARTE RESIDENZIALE (367,5 mq netti):
L'edificio dispone di 4 appartamenti, ciascuno come unità abitativa separata. Gli ingressi sono separati e tramite scala esterna.
APPARTAMENTO 1 (PIANO TERRA) 77,5 mq:
Si compone di una zona ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due bagni con doccia e due camere da letto. L'appartamento dispone di due terrazzi e ripostiglio. L'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità, camino a legna e due condizionatori.
APPARTAMENTO 2 (PIANO TERRA) 88 mq:
Si compone di ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. L'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità, camino a legna e due condizionatori. L'appartamento ha una terrazza con barbecue a legna. Dispone di riscaldamento a pavimento integrato.
APPARTAMENTO 3 (1° PIANO) 100 mq:
L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, un ripostiglio e tre vani con annessi ampi bagni e logge chiuse. L'appartamento è progettato in modo da poter essere utilizzato come appartamento familiare o come 3 unità separate con bagni separati se viene utilizzato per l'affitto turistico. Ogni camera è dotata di aria condizionata autonoma.
APPARTAMENTO 4 (2° PIANO) 102 mq:
L'appartamento è composto da un ingresso, una spaziosa cucina concept open space, sala da pranzo e soggiorno con grandi pareti vetrate e due spaziosi terrazzi, due camere da letto di cui una su due livelli, due ampi bagni di cui uno con grande vasca idromassaggio. vasca da bagno, l'altro con doccia e sauna finlandese.
Gli appartamenti 3 e 4 hanno ampi terrazzi comuni che possono essere separati senza problemi, dato che c'è un accesso separato dall'altro lato della strada.
Attualmente la villa è adibita in parte ad uso privato ed in parte a scopo turistico-commerciale con attività consolidata, esiste una valutazione della redditività dell'investimento da parte dell'agenzia sulla base dei redditi pregressi. La parte turistica è classificata con 4 stelle.
ATTREZZATURA:
Nella villa sono installati 11 condizionatori d'aria (DAIKIN, LG, SAMSUNG) e due caldaie VAILANT sono responsabili di una quantità sufficiente di acqua calda. L'immobile è inoltre collegato ad un serbatoio di gas del volume di 2.800 litri.
OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI:
Sul terreno adiacente di 830 mq è possibile realizzare un'altra villa con piscina e un ampio parcheggio/garage.
POSIZIONE:
Le famose spiagge di Mlini e Kupari distano solo 2 km, mentre l'aeroporto di Dubrovnik è a soli 13 km.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
PREMIUM REAL ESTATE propone unica villa disposta su tre piani con 4 unità abitative di cui due attualmente locate commercialmente per finalità turistica.
La villa è decorata con un alto grado di combinazione di fascino mediterraneo e comfort. Due piscine a sfioro con lettini, un bagno turco, una sauna finlandese, un parcheggio per 7 veicoli e la possibilità di costruire un altro edificio sul terreno confinante aggiungono valore a questa proprietà. Le piscine sono dotate di getti idro e aeromassaggio, nuoto controcorrente e geyser. È possibile godersi il sole su numerose sedie a sdraio e sta a voi scegliere se volete stare al sole o all'ombra sotto la terrazza coperta. Naturalmente c'è anche una vasca idromassaggio e un bar sulla spiaggia, docce esterne, WC separati per uomini e donne, un padiglione coperto per godersi il barbecue e, per chi è attento alla propria linea, c'è anche una palestra.
Particolare attenzione è stata posta alla decorazione esterna, e intorno alla villa ci sono numerose palme e cespugli di lavanda oltre ad altre piante mediterranee.
PARTE RESIDENZIALE (367,5 mq netti):
L'edificio dispone di 4 appartamenti, ciascuno come unità abitativa separata. Gli ingressi sono separati e tramite scala esterna.
APPARTAMENTO 1 (PIANO TERRA) 77,5 mq:
Si compone di una zona ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due bagni con doccia e due camere da letto. L'appartamento dispone di due terrazzi e ripostiglio. L'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità, camino a legna e due condizionatori.
APPARTAMENTO 2 (PIANO TERRA) 88 mq:
Si compone di ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. L'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità, camino a legna e due condizionatori. L'appartamento ha una terrazza con barbecue a legna. Dispone di riscaldamento a pavimento integrato.
APPARTAMENTO 3 (1° PIANO) 100 mq:
L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, un ripostiglio e tre vani con annessi ampi bagni e logge chiuse. L'appartamento è progettato in modo da poter essere utilizzato come appartamento familiare o come 3 unità separate con bagni separati se viene utilizzato per l'affitto turistico. Ogni camera è dotata di aria condizionata autonoma.
APPARTAMENTO 4 (2° PIANO) 102 mq:
L'appartamento è composto da un ingresso, una spaziosa cucina concept open space, sala da pranzo e soggiorno con grandi pareti vetrate e due spaziosi terrazzi, due camere da letto di cui una su due livelli, due ampi bagni di cui uno con grande vasca idromassaggio. vasca da bagno, l'altro con doccia e sauna finlandese.
Gli appartamenti 3 e 4 hanno ampi terrazzi comuni che possono essere separati senza problemi, dato che c'è un accesso separato dall'altro lato della strada.
Attualmente la villa è adibita in parte ad uso privato ed in parte a scopo turistico-commerciale con attività consolidata, esiste una valutazione della redditività dell'investimento da parte dell'agenzia sulla base dei redditi pregressi. La parte turistica è classificata con 4 stelle.
ATTREZZATURA:
Nella villa sono installati 11 condizionatori d'aria (DAIKIN, LG, SAMSUNG) e due caldaie VAILANT sono responsabili di una quantità sufficiente di acqua calda. L'immobile è inoltre collegato ad un serbatoio di gas del volume di 2.800 litri.
OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI:
Sul terreno adiacente di 830 mq è possibile realizzare un'altra villa con piscina e un ampio parcheggio/garage.
POSIZIONE:
Le famose spiagge di Mlini e Kupari distano solo 2 km, mentre l'aeroporto di Dubrovnik è a soli 13 km.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Prezzo
2.000.000€
1.900.000€
- Camere:
- 14
- Camere da letto:
- 10
- Bagni:
- 9
- Totale dei piani:
- 2
- Superficie:
- 367,50 m2
- Area giardino:
- 1.651 m2
Caratteristiche
Costi comunali
- Acqua
- Gas
- Corrente
- Impianto idrico
- Riscladmento : Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione
- Strada asfaltata
- Clima
- fognatura pubblica
Permessi
- Valore energetico: Classificazione energetica è in corso
- Atto di proprieta'
- Permesso di occupazione
Tecnica
- Citofono
- TV via satellite
- ADSL
Parcheggio
- Parcheggi: 6
Giardino
- Giardino
- Piscina
- Casetta nel giardino
- Griglia
Vicino ai
- Distanza dal mare: 1.000 m +
Altro
- Terrazza
- Arredata
- Vista al mare
- Villa
- Ultimo adattamento: 2020 anno
- Numero di piani: Casa a due piani
- Tipo di casa: Casa indipendente
- Nuova costruzione
-
- Responsabile ufficio e imprenditore
- MARŠALA TITA 1623, 51410 OPATIJA
- Cell
- +385 98 215 367
- Telefono
- +385 51 271 600
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