ETABLIERTE WOHNVILLA MIT ZWEI SCHWIMMBÄDERN
- Standort:
- Mlini, Župa Dubrovačka
- Immobilien-Typ:
- Haus
ID-Code1121
***VILLA MIT 4 WOHNEINHEITEN***ZWEI SWIMMINGPOOLS***GEEIGNET FÜR ELITE-TOURISMUS***
PREMIUM REAL ESTATE bietet eine einzigartige Villa auf drei Etagen mit 4 Wohneinheiten, von denen derzeit zwei für touristische Zwecke gewerblich vermietet werden.
Die Villa ist mit einem hohen Maß an mediterranem Charme und Komfort ausgestattet. Zwei Infinity-Pools mit Sonnenliegen, ein Dampfbad, eine finnische Sauna, Parkplätze für 7 Fahrzeuge und die Möglichkeit, auf dem Nachbargrundstück ein weiteres Gebäude zu errichten, werten diese Immobilie auf. Die Becken sind mit Hydro- und Aero-Massagedüsen sowie Gegenstromschwimmen und einem Geysir ausgestattet. Auf zahlreichen Liegestühlen ist es möglich, die Sonne zu genießen, und Sie haben die Wahl, ob Sie sich in der Sonne oder im Schatten unter der überdachten Terrasse aufhalten möchten. Natürlich gibt es auch einen Whirlpool und eine Strandbar, Außenduschen, getrennte Damen- und Herrentoiletten, einen überdachten Pavillon zum Grillen und für alle, die auf ihre Figur achten, gibt es auch ein Fitnessstudio.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Außendekoration gelegt und rund um die Villa gibt es zahlreiche Palmen und Lavendelsträucher sowie andere mediterrane Pflanzen.
WOHNTEIL (netto 367,5 m2):
Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, jeweils als separate Wohneinheit. Die Eingänge sind separat und über eine Außentreppe.
WOHNUNG 1 (ERDGESCHOSS) 77,5 m2:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen Abstellraum. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln, einem Holzkamin und zwei Klimaanlagen ausgestattet.
WOHNUNG 2 (ERDGESCHOSS) 88 m2:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln, einem Holzkamin und zwei Klimaanlagen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Holzgrill. Es verfügt über eine eingebaute Fußbodenheizung.
WOHNUNG 3 (1. STOCK) 100 m2:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Abstellraum und drei Zimmern mit angeschlossenen großzügigen Bädern und geschlossenen Loggien. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie als Familienwohnung oder als 3 separate Einheiten mit separaten Badezimmern genutzt werden kann, wenn sie zur touristischen Vermietung genutzt wird. Jedes Zimmer ist individuell klimatisiert.
WOHNUNG 4 (2. STOCK) 102 m2:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Open-Space-Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit großen Glaswänden und zwei großzügigen Terrassen, zwei Schlafzimmern, eines davon zweistöckig, zwei großen Badezimmern, eines mit großer Hydromassage Badewanne, das andere mit Dusche und finnischer Sauna.
Die Wohnungen 3 und 4 verfügen über gemeinsame großzügige Terrassen, die problemlos abgetrennt werden können, da auf der anderen Straßenseite ein separater Zugang vorhanden ist.
Die Villa wird derzeit teils privat, teils gewerblich-touristisch mit einem gut etablierten Unternehmen genutzt und es erfolgt eine Einschätzung der Rentabilität der Investition durch die Agentur auf Basis vergangener Einnahmen. Der touristische Teil ist mit 4 Sternen kategorisiert.
AUSRÜSTUNG:
In der Villa sind 11 Klimaanlagen (DAIKIN, LG, SAMSUNG) installiert und zwei VAILANT-Boiler sorgen für ausreichend Warmwasser. Das Gebäude ist außerdem an einen Gastank mit einem Volumen von 2.800 Litern angeschlossen.
CHANCE FÜR INVESTOREN:
Auf dem angrenzenden Grundstück von 830 m2 besteht die Möglichkeit, eine weitere Villa mit Swimmingpool und einem großzügigen Parkplatz/Garage zu bauen.
STANDORT:
Die berühmten Strände in Mlini und Kupari sind nur 2 km entfernt und der Flughafen Dubrovnik ist nur 13 km entfernt.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
PREMIUM REAL ESTATE bietet eine einzigartige Villa auf drei Etagen mit 4 Wohneinheiten, von denen derzeit zwei für touristische Zwecke gewerblich vermietet werden.
Die Villa ist mit einem hohen Maß an mediterranem Charme und Komfort ausgestattet. Zwei Infinity-Pools mit Sonnenliegen, ein Dampfbad, eine finnische Sauna, Parkplätze für 7 Fahrzeuge und die Möglichkeit, auf dem Nachbargrundstück ein weiteres Gebäude zu errichten, werten diese Immobilie auf. Die Becken sind mit Hydro- und Aero-Massagedüsen sowie Gegenstromschwimmen und einem Geysir ausgestattet. Auf zahlreichen Liegestühlen ist es möglich, die Sonne zu genießen, und Sie haben die Wahl, ob Sie sich in der Sonne oder im Schatten unter der überdachten Terrasse aufhalten möchten. Natürlich gibt es auch einen Whirlpool und eine Strandbar, Außenduschen, getrennte Damen- und Herrentoiletten, einen überdachten Pavillon zum Grillen und für alle, die auf ihre Figur achten, gibt es auch ein Fitnessstudio.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Außendekoration gelegt und rund um die Villa gibt es zahlreiche Palmen und Lavendelsträucher sowie andere mediterrane Pflanzen.
WOHNTEIL (netto 367,5 m2):
Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, jeweils als separate Wohneinheit. Die Eingänge sind separat und über eine Außentreppe.
WOHNUNG 1 (ERDGESCHOSS) 77,5 m2:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen Abstellraum. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln, einem Holzkamin und zwei Klimaanlagen ausgestattet.
WOHNUNG 2 (ERDGESCHOSS) 88 m2:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln, einem Holzkamin und zwei Klimaanlagen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Holzgrill. Es verfügt über eine eingebaute Fußbodenheizung.
WOHNUNG 3 (1. STOCK) 100 m2:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Abstellraum und drei Zimmern mit angeschlossenen großzügigen Bädern und geschlossenen Loggien. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie als Familienwohnung oder als 3 separate Einheiten mit separaten Badezimmern genutzt werden kann, wenn sie zur touristischen Vermietung genutzt wird. Jedes Zimmer ist individuell klimatisiert.
WOHNUNG 4 (2. STOCK) 102 m2:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Open-Space-Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit großen Glaswänden und zwei großzügigen Terrassen, zwei Schlafzimmern, eines davon zweistöckig, zwei großen Badezimmern, eines mit großer Hydromassage Badewanne, das andere mit Dusche und finnischer Sauna.
Die Wohnungen 3 und 4 verfügen über gemeinsame großzügige Terrassen, die problemlos abgetrennt werden können, da auf der anderen Straßenseite ein separater Zugang vorhanden ist.
Die Villa wird derzeit teils privat, teils gewerblich-touristisch mit einem gut etablierten Unternehmen genutzt und es erfolgt eine Einschätzung der Rentabilität der Investition durch die Agentur auf Basis vergangener Einnahmen. Der touristische Teil ist mit 4 Sternen kategorisiert.
AUSRÜSTUNG:
In der Villa sind 11 Klimaanlagen (DAIKIN, LG, SAMSUNG) installiert und zwei VAILANT-Boiler sorgen für ausreichend Warmwasser. Das Gebäude ist außerdem an einen Gastank mit einem Volumen von 2.800 Litern angeschlossen.
CHANCE FÜR INVESTOREN:
Auf dem angrenzenden Grundstück von 830 m2 besteht die Möglichkeit, eine weitere Villa mit Swimmingpool und einem großzügigen Parkplatz/Garage zu bauen.
STANDORT:
Die berühmten Strände in Mlini und Kupari sind nur 2 km entfernt und der Flughafen Dubrovnik ist nur 13 km entfernt.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Preis
2.000.000€
1.900.000€
- Anzahl der Zimmer:
- 14
- Schlafzimmer:
- 10
- Badezimmer:
- 9
- Stockwerke:
- 2
- Fläche:
- 367,50 m2
- Gartenfläche:
- 1.651 m2
Charakteristik
öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Gas
- Strom
- Wasserwerk
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Asphaltstraße
- Klimaanlage
- Stadtkanalisation
Genehmigungen
- Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
- Eigentumsurkunde
- Nutzungsgenehmigung
Technik
- Interfon
- Sat-TV
- ADSL
Parking
- Parkplätze: 6
Garten
- Garten
- Schwimmbad
- Gartenhaus
- Grill
Schließen Sie
- Entfernung zum Meer: 1.000 m +
Andere
- Terrasse
- Möbliert
- Seaview
- Villa
- Letzte Anpassung: 2020 Jahr
- Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
- Neubau
-
- Büroleiter und Geschäftsinhaber
- MARŠALA TITA 1623, 51410 OPATIJA
- Handy
- +385 98 215 367
- Telefon
- +385 51 271 600
Senden Sie eine Anfrage
- Zu verkaufen/Zu mieten:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Preis:
-
2.000.000€1.900.000€
- Fläche:
- 367,50 m2
- ID-Code:
- 1121
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