UHODANA REZIDENCIJALNA VILA SA DVA BAZENA

***VILA SA 4 STAMBENE JEDINICE***DVA BAZENA***POGODNO ZA ELITNI TURIZAM***

U ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo jedinstvenu vilu na tri etaže sa 4 stambene jedinice od kojih se trenutno dvije komercijalno iznajmljuju u turističke svrhe.
Vilu krasi visok stupanj kombinacije mediteranskog šarma i komfora. Dva infinity bazena sa sunčalištima, parna kupelj, finska sauna, parking za 7 vozila te mogućnost gradnje još jednog objekta na susjednoj parceli čine dodatnu vrijednost ove nekretnine. Bazeni su opremljeni hidro i aero masažnim mlaznicama te protustrujnim plivanjem i gejzirom. Uživanje na suncu je omogućeno na brojnim ležaljkama a na Vama je da birate želite li biti izloženi na suncu ili u hladu pod natkrivenom terasom. Tu je dakako i hot tube te beach bar, vanjski tuševi, odvojeni muško - ženski toaleti, natkriven paviljon za uživanje u roštilju a za oni koji paze na svoju liniju tu je i teretana.
O vanjskom uređenju se posebno vodilo računa te se oko vile nalaze brojne palme i grmovi lavande kao i ostalo mediteransko bilje.

STAMBENI DIO (neto 367,5 m2):
Zgrada ima 4 stana, svaki kao zasebna etažirana jedinica. Ulazi su odvojeni i izvedeni preko vanjskog stubišta.
STAN 1 (PRIZEMLJE) 77,5 m2:
Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije kupaonice sa tušem i dvije spavaće sobe. Stanu pripadaju dvije terase i jedno spremište. Stan je kompletno uređen kvalitetnim namještajem, kaminom na drva te dva klima uređaja.
STAN 2 (PRIZEMLJE) 88 m2:
Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, jedna sa tušem, druga sa kadom. Stan je kompletno uređen kvalitetnim namještajem, kaminom na drva te dva klima uređaja. Stanu pripada terasa sa roštiljem na drva. Ima ugrađeno podno grijanje.
STAN 3 (1. KAT) 100 m2:
Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje, spreme i tri prostorije sa pripadajućim prostranim kupaonicama i zatvorenim lođama. Stan je koncipiran tako da se može koristiti kao obiteljski stan ili kao 3 odvojene cijeline sa zasebnim kupaonicama ukoliko se koristi za turistički najam. Svaka prostorija je zasebno klimatizirana.
STAN 4 (2. KAT) 102 m2:
Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa velikim staklenim stjenama i dvije prostrane terase, dvije spavaće sobe od kojih je jedna dvoetažna, dvije velike kupaonice, jedna sa velikom hidromasažnom kadom, druga sa tušem i finskom saunom.

Stanovi 3 i 4 imaju zajedničke prostrane terase koje se bez problema mogu odvojiti s obzirom da postoji poseban prilaz sa druge strane ulice.

Vila se trenutno jednim svojim dijelom koristi u privatne a dijelom u komercijalno-turističke svrhe sa uhodanim poslom te postoji procjena isplativosti investicije od strane agencije na temelju dosadašnjih prihoda. Turistički dio je kategoriziran sa 4 zvjezdice.

OPREMA:
U vili je instalirano 11 klima uređaja (DAIKIN, LG, SAMSUNG) a za dovoljnu količinu tople vode zaduženi su dva VAILANT bojlera. Zgrada je priključena i na plinski rezervoar zapremine 2.800 litara.

PRILIKA ZA INVESTITORE:
Na susjednoj parceli velićine 830 m2 moguća je gradnja još jedne vile sa bazenom i prostranim parkingom / garažom

LOKACIJA:
Do poznatih plaža u Mlinima i Kuparima je svega 2 km, do zračne luke Dubrovnik svega 13 km.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama