ПОСТРОЕННАЯ ЖИЛАЯ ВИЛЛА С ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ
- Расположение:
- Mlini, Župa Dubrovačka
- Тип собственности:
- Дом
ИД код1121
***ВИЛЛА С 4 ЖИЛЫМИ НОМЕРАМИ***ДВА БАССЕЙНА***ПОДХОДИТ ДЛЯ ЭЛИТНОГО ТУРИЗМА***
PREMIUM REAL ESTATE предлагает уникальную трехэтажную виллу с 4 жилыми единицами, две из которых в настоящее время сдаются в коммерческую аренду для туристических целей.
Вилла оформлена с высокой степенью сочетания средиземноморского шарма и комфорта. Два пейзажных бассейна с шезлонгами, паровая баня, финская сауна, парковка на 7 автомобилей и возможность строительства еще одного здания на соседнем участке повышают ценность этой недвижимости. Бассейны оборудованы гидро- и аэромассажем, а также противотоком и гейзером. Наслаждаться солнцем можно на многочисленных шезлонгах, и вам решать, хотите ли вы находиться на солнце или в тени под крытой террасой. Здесь, конечно же, есть гидромассажная ванна и пляжный бар, душ на открытом воздухе, отдельные мужской и женский туалет, крытая беседка для барбекю, а для тех, кто следит за своей фигурой, есть еще и тренажерный зал.
Особое внимание было уделено внешней отделке, вокруг виллы растут многочисленные пальмы и кусты лаванды, а также другие средиземноморские растения.
ЖИЛАЯ ЧАСТЬ (нетто 367,5 м2):
В доме 4 квартиры, каждая как отдельная квартира. Входы отдельные и по внешней лестнице.
КВАРТИРА 1 (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ) 77,5 м2:
Состоит из прихожей, кухни со столовой, гостиной, двух ванных комнат с душем и двух спален. В квартире есть две террасы и кладовая. Квартира полностью меблирована качественной мебелью, дровяным камином и двумя кондиционерами.
КВАРТИРА 2 (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ) 88 м2:
Он состоит из прихожей, гостиной, кухни и столовой, трех спален и двух ванных комнат, одна с душем, другая с ванной. Квартира полностью меблирована качественной мебелью, дровяным камином и двумя кондиционерами. В квартире есть терраса с дровяным грилем. Имеется встроенный пол с подогревом.
КВАРТИРА 3 (1 ЭТАЖ) 100 м2:
Квартира состоит из прихожей, кухни, кладовой и трех комнат с пристроенными просторными санузлами и закрытыми лоджиями. Квартира спроектирована таким образом, что ее можно использовать как семейную квартиру или как 3 отдельные квартиры с отдельными ванными комнатами, если она используется для туристической сдачи в аренду. В каждом номере имеется индивидуальный кондиционер.
КВАРТИРА 4 (2 ЭТАЖ) 102 м2:
Квартира состоит из прихожей, просторной кухни открытой планировки, столовой и гостиной с большими стеклянными стенами и двух просторных террас, двух спален, одна из которых двухэтажная, двух больших ванных комнат, одна с большой гидромассажной ванной. ванна, другая с душем и финской сауной.
Квартиры 3 и 4 имеют общие просторные террасы, которые без проблем можно разделить, учитывая наличие отдельного входа с другой стороны улицы.
Вилла в настоящее время частично используется в частных, частично в торгово-туристических целях с хорошо налаженным бизнесом, и существует оценка рентабельности инвестиций со стороны агентства на основе прошлых доходов. Туристическая часть имеет категорию 4 звезды.
ОБОРУДОВАНИЕ:
На вилле установлено 11 кондиционеров (DAIKIN, LG, SAMSUNG), а за достаточный объем горячей воды отвечают два котла VAILANT. К зданию также подключен бензобак объемом 2800 литров.
ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
На прилегающем участке площадью 830 м2 можно построить еще одну виллу с бассейном и просторной парковкой/гаражом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Знаменитые пляжи Млини и Купари находятся всего в 2 км, а аэропорт Дубровника - всего в 13 км.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерских операциях с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
PREMIUM REAL ESTATE предлагает уникальную трехэтажную виллу с 4 жилыми единицами, две из которых в настоящее время сдаются в коммерческую аренду для туристических целей.
Вилла оформлена с высокой степенью сочетания средиземноморского шарма и комфорта. Два пейзажных бассейна с шезлонгами, паровая баня, финская сауна, парковка на 7 автомобилей и возможность строительства еще одного здания на соседнем участке повышают ценность этой недвижимости. Бассейны оборудованы гидро- и аэромассажем, а также противотоком и гейзером. Наслаждаться солнцем можно на многочисленных шезлонгах, и вам решать, хотите ли вы находиться на солнце или в тени под крытой террасой. Здесь, конечно же, есть гидромассажная ванна и пляжный бар, душ на открытом воздухе, отдельные мужской и женский туалет, крытая беседка для барбекю, а для тех, кто следит за своей фигурой, есть еще и тренажерный зал.
Особое внимание было уделено внешней отделке, вокруг виллы растут многочисленные пальмы и кусты лаванды, а также другие средиземноморские растения.
ЖИЛАЯ ЧАСТЬ (нетто 367,5 м2):
В доме 4 квартиры, каждая как отдельная квартира. Входы отдельные и по внешней лестнице.
КВАРТИРА 1 (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ) 77,5 м2:
Состоит из прихожей, кухни со столовой, гостиной, двух ванных комнат с душем и двух спален. В квартире есть две террасы и кладовая. Квартира полностью меблирована качественной мебелью, дровяным камином и двумя кондиционерами.
КВАРТИРА 2 (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ) 88 м2:
Он состоит из прихожей, гостиной, кухни и столовой, трех спален и двух ванных комнат, одна с душем, другая с ванной. Квартира полностью меблирована качественной мебелью, дровяным камином и двумя кондиционерами. В квартире есть терраса с дровяным грилем. Имеется встроенный пол с подогревом.
КВАРТИРА 3 (1 ЭТАЖ) 100 м2:
Квартира состоит из прихожей, кухни, кладовой и трех комнат с пристроенными просторными санузлами и закрытыми лоджиями. Квартира спроектирована таким образом, что ее можно использовать как семейную квартиру или как 3 отдельные квартиры с отдельными ванными комнатами, если она используется для туристической сдачи в аренду. В каждом номере имеется индивидуальный кондиционер.
КВАРТИРА 4 (2 ЭТАЖ) 102 м2:
Квартира состоит из прихожей, просторной кухни открытой планировки, столовой и гостиной с большими стеклянными стенами и двух просторных террас, двух спален, одна из которых двухэтажная, двух больших ванных комнат, одна с большой гидромассажной ванной. ванна, другая с душем и финской сауной.
Квартиры 3 и 4 имеют общие просторные террасы, которые без проблем можно разделить, учитывая наличие отдельного входа с другой стороны улицы.
Вилла в настоящее время частично используется в частных, частично в торгово-туристических целях с хорошо налаженным бизнесом, и существует оценка рентабельности инвестиций со стороны агентства на основе прошлых доходов. Туристическая часть имеет категорию 4 звезды.
ОБОРУДОВАНИЕ:
На вилле установлено 11 кондиционеров (DAIKIN, LG, SAMSUNG), а за достаточный объем горячей воды отвечают два котла VAILANT. К зданию также подключен бензобак объемом 2800 литров.
ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
На прилегающем участке площадью 830 м2 можно построить еще одну виллу с бассейном и просторной парковкой/гаражом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Знаменитые пляжи Млини и Купари находятся всего в 2 км, а аэропорт Дубровника - всего в 13 км.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерских операциях с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Цена
2.000.000€
1.900.000€
- Общее число комнат:
- 14
- Спальни:
- 10
- Ванная:
- 9
- Всего этажей:
- 2
- Площадь:
- 367,50 m2
- Площадь двора:
- 1.651 m2
черты
Коммунальные услуги
- Вода
- Газ
- Электричество
- Городской водопровод
- отопление: Система отопления, охлаждения и вентиляции
- Асфальтовая дорога
- Кондиционер
- Городская канализация
Разрешения
- Класс энергетической эффективности: Свидетельство энергии находится в процессе
- Свидетельство о собственности
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
Техника
- Домофон
- Спутниковое телевидение
- ADSL-Асимметричная Цифровая Абонентская Линия
Парковка
- Автостоянки: 6
Сад
- Сад
- Бассейн
- Беседка
- Барбекю
Близко к содержанию
- Удаленность от моря: 1.000 m +
Остальное
- Терраса
- Меблированный
- Вид на море
- Вилла
- Год последней адаптации: 2020 год
- Кол-во этажей : Двухэтажный дом
- Тип дома: Отдельно стоящий
- Новостройка
-
- Офис-менеджер и владелец бизнеса
- MARŠALA TITA 1623, 51410 OPATIJA
- Мобильный
- +385 98 215 367
- Телефон
- +385 51 271 600
Отправить запрос
- Для продажи/Для аренды:
- Для продажи
- Тип собственности:
- Дом
- Цена:
-
2.000.000€1.900.000€
- Площадь:
- 367,50 m2
- ИД код:
- 1121
Copyright © 2024. Premium nekretnine - Opatija, Все права защищены
This website uses cookies and similar technologies to give you the very best user experience, including to personalise advertising and content. By clicking 'Accept', you accept all cookies.